Estimation théorique
Route des Côteaux,44450 Divatte sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Côteaux,44450-Divatte sur Loire indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 106 | RTE DES COTEAUX | 5 | 132 | 1056 | 303000€ | 2295€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DU ROCHER | 4 | 70 | 530 | 210000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 506 | 318000€ | 2149€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 760 | 430000€ | 3839€ |
2020-08-14 | 6472 | LE BOIS MECHINE | 6 | 97 | 625 | 220000€ | 2268€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 1000 | 380000€ | 2568€ |
2021-07-06 | 61 | RTE DES COTEAUX | 4 | 114 | 268 | 286000€ | 2509€ |
2021-02-23 | 6264 | LE BOIS MECHINE | 5 | 117 | 1000 | 440000€ | 3761€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 830 | 115000€ | 2212€ |
2019-05-27 | 53 | RTE DES COTEAUX | 4 | 96 | 1116 | 287000€ | 2990€ |
2019-09-27 | 4 | LA MAZURE | 9 | 284 | 5595 | 737600€ | 2597€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU MOULIN A EAU | 3 | 73 | 244 | 161500€ | 2212€ |
2021-06-11 | 60 | RTE DU CHAMP BLOND | 2 | 30 | 208 | 90000€ | 3000€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 134 | 550 | 280000€ | 2090€ |
2022-10-05 | 22 | RTE DU CHATEAU DE L'EPINE | 3 | 79 | 532 | 250000€ | 3165€ |
2022-04-26 | 8 | IMP MARGOT | 4 | 163 | 0 | 417000€ | 2558€ |
2019-12-20 | 30 | L EPINE | 5 | 115 | 1001 | 330000€ | 2870€ |
2019-11-22 | 47 | L EPINE | 6 | 163 | 139 | 305000€ | 1871€ |
2020-04-20 | 1059 | MARE NOIRE | 3 | 51 | 165 | 50000€ | 980€ |
2020-11-10 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 462 | 340000€ | 1858€ |
2021-08-20 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 1000 | 470000€ | 2568€ |
2019-08-08 | 7 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 215 | 890 | 395000€ | 1837€ |
2019-08-01 | 59 | RTE DU CHATEAU DE L'EPINE | 5 | 132 | 380 | 285000€ | 2159€ |
2022-07-11 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 3 | 96 | 406 | 280000€ | 2917€ |
2019-11-28 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 140 | 707 | 299500€ | 2139€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 512 | 313500€ | 3408€ |
2021-03-03 | 16 | HAIE DU PONT | 2 | 40 | 144 | 45000€ | 1125€ |
2020-05-29 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 105 | 729 | 280000€ | 2667€ |
2022-12-09 | 12 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 104 | 729 | 415000€ | 3990€ |
2022-06-09 | 26 | LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 75 | 382 | 265000€ | 3533€ |
2022-04-11 | 51 | RTE DE MAUVES | 8 | 153 | 0 | 312500€ | 2042€ |
2021-08-10 | 55 | RTE DE MAUVES | 3 | 80 | 248 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 3 | RUE FRANCINE VASSE | 6 | 120 | 877 | 358000€ | 2983€ |
2020-10-01 | 21 | RTE DES COTEAUX | 5 | 117 | 415 | 285000€ | 2436€ |
2021-03-01 | 18 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 138 | 816 | 370000€ | 2681€ |
2019-07-09 | 14 | LE BOIS BRETON | 3 | 54 | 99 | 120000€ | 2222€ |
2021-07-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 153 | 700 | 410000€ | 2680€ |
2022-09-20 | 11 | LA MILCENDIERE | 2 | 43 | 293 | 150000€ | 3488€ |
2022-09-12 | 11 | LA MILCENDIERE | 4 | 84 | 211 | 221000€ | 2631€ |
2022-06-28 | 9 | RTE DES COTEAUX | 6 | 130 | 1198 | 405000€ | 3115€ |
2020-10-30 | 19 | RUE JULES VERNE | 6 | 95 | 469 | 325000€ | 3421€ |
2023-03-29 | 13 | IMP DES MURETS FLEURIS | 4 | 104 | 956 | 326000€ | 3135€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA HARVIERE | 3 | 83 | 1643 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-16 | 5 | PL DU PETIT PLESSIS | 5 | 103 | 953 | 302000€ | 2932€ |
2021-02-04 | 3 | RTE DE LA VARENNE | 3 | 58 | 54 | 160000€ | 2759€ |
2022-05-31 | 2 | LES FONTENELLES | 4 | 73 | 908 | 260000€ | 3562€ |
2020-05-04 | 6811 | LA TANNERIE | 4 | 130 | 667 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 37 | LE BOIS GARNAUD | 5 | 86 | 828 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-09 | 846 | LE BOIS GARNAUD | 3 | 80 | 1057 | 173000€ | 2163€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DES PAMPRES | 5 | 140 | 646 | 550000€ | 3929€ |
2021-04-20 | 99 | RTE DU CHAMP BLOND | 3 | 105 | 408 | 205000€ | 1952€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DU PONT FRESNEAU | 7 | 130 | 1605 | 343000€ | 2638€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 729 | 225000€ | 2528€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU PONT FRESNEAU | 4 | 123 | 225 | 68000€ | 553€ |
2023-05-02 | 5239 | IMP DU PARADIS | 5 | 160 | 611 | 405000€ | 2531€ |
2023-05-12 | 9 | HERAULT | 6 | 162 | 454 | 447000€ | 2759€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 106 | 410 | 205000€ | 1934€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 190 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-20 | 37 | LA BLANCHETIERE | 5 | 110 | 1103 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-05 | 33 | LA BLANCHETIERE | 3 | 60 | 507 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-20 | 4 | L'OUCHE PIRON | 3 | 64 | 363 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU PONT FRESNEAU | 5 | 107 | 140 | 238000€ | 2224€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FORGES | 5 | 112 | 686 | 260000€ | 2321€ |
2019-12-31 | 250 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 135 | 683 | 430000€ | 3185€ |
2019-08-30 | 12 | LES FOSSES | 3 | 106 | 526 | 373000€ | 3519€ |
2021-11-24 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 893 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES FORGES | 5 | 88 | 68 | 82000€ | 932€ |
2020-02-14 | 4 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 84 | 501 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VIADUC | 3 | 66 | 54 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU VIADUC | 3 | 72 | 98 | 190385€ | 2644€ |
2023-03-16 | 34 | RUE DU PARADIS | 5 | 87 | 0 | 207000€ | 2379€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 131 | 380 | 360000€ | 2748€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 129 | 848 | 275000€ | 2132€ |
2021-12-28 | 47 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 70 | 270 | 177800€ | 2540€ |
2020-01-22 | 38 | RUE DU PARADIS | 5 | 100 | 576 | 246000€ | 2460€ |
2022-07-28 | 12 | IMP DU MARGAT | 5 | 123 | 0 | 255000€ | 2073€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 316 | 422000€ | 3376€ |
2021-07-20 | 24 | LA BOIRE D ANJOU | 6 | 150 | 1035 | 295000€ | 1967€ |
2021-12-03 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 6 | 135 | 542 | 333000€ | 2467€ |
2019-08-06 | 14 | L EBEAUPIN | 1 | 40 | 175 | 40000€ | 1000€ |
2020-09-15 | 2 | RUE CHANTECLAIR | 3 | 72 | 140 | 141000€ | 1958€ |
2020-03-12 | 6677 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 474 | 450300€ | 4415€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DU GRAND PUITS | 1 | 55 | 142 | 180000€ | 3273€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 68 | 683 | 115000€ | 1691€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 117 | 543 | 255000€ | 2179€ |
2021-05-12 | 46 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 93 | 993 | 278000€ | 2989€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 796 | 410000€ | 2808€ |
2020-12-29 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 6 | 155 | 1000 | 410000€ | 2645€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 1205 | 350000€ | 2823€ |
2019-09-04 | 251 | LEVEE DE LA DIVATTE | 5 | 138 | 711 | 250000€ | 1812€ |
2019-07-11 | 259 | LEVEE DE LA DIVATTE | 2 | 41 | 136 | 64000€ | 1561€ |
2019-08-02 | 7 | VILFIN | 5 | 213 | 1520 | 400000€ | 1878€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 616 | 286000€ | 2325€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 112 | 200000€ | 1852€ |
2020-05-15 | 5 | VILFIN | 3 | 83 | 790 | 215000€ | 2590€ |
2023-03-29 | 13 | RUE BEAU-SITE | 4 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2023-02-03 | 4 | L AUBERDIERE | 1 | 59 | 89 | 100000€ | 1695€ |
2021-12-10 | 377 | DURASSERIE | 2 | 55 | 230 | 145000€ | 2636€ |
2023-01-24 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 60 | 220 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-17 | 35 | RUE DES FORGERONS | 1 | 50 | 65 | 160000€ | 3200€ |
2022-01-17 | 15 | LA COMMUNAUTE | 3 | 95 | 355 | 160000€ | 1684€ |
2020-05-19 | 401 | LE BOIS FILLAUD | 4 | 70 | 180 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-08 | 2 | MOULIN DE L ILE | 4 | 165 | 129 | 223000€ | 1352€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES FORGERONS | 5 | 115 | 120 | 130000€ | 1130€ |
2023-06-09 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 621 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-17 | 61 | RTE DE MAUVES | 5 | 119 | 1000 | 365000€ | 3067€ |
2022-01-28 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 621 | 310000€ | 3523€ |
2020-09-29 | 14 | MOULIN DE L ILE | 3 | 81 | 736 | 190000€ | 2346€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DES FORGERONS | 2 | 55 | 246 | 217000€ | 3945€ |
2021-11-09 | 63 | RTE DE MAUVES | 2 | 60 | 353 | 90000€ | 1500€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DES MARINIERS | 4 | 76 | 380 | 315000€ | 4145€ |
2022-04-08 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 602 | 260000€ | 2737€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES BATELIERS | 4 | 100 | 144 | 255000€ | 2550€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES ROITELETS | 4 | 80 | 545 | 275000€ | 3438€ |
2022-10-28 | 8 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 87 | 240 | 256000€ | 2943€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU STADE | 8 | 215 | 642 | 325000€ | 1512€ |
2021-02-23 | 14 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 119 | 237 | 245000€ | 2059€ |
2021-03-01 | 35 | LA COMMUNAUTE | 6 | 125 | 433 | 385000€ | 3080€ |
2021-10-04 | 8 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 262 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-26 | 12 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 67 | 0 | 140000€ | 2090€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE SEVRE ET MAINE | 3 | 75 | 187 | 191500€ | 2553€ |
2019-08-21 | 22 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 99 | 98 | 285000€ | 2879€ |
2021-05-18 | 18 | RUE GASTON SIMON | 7 | 150 | 875 | 345000€ | 2300€ |
2022-07-20 | 24 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 133 | 745 | 323000€ | 2429€ |
2020-11-17 | 8 | ALL DES CIVELLES | 4 | 84 | 263 | 245000€ | 2917€ |
2022-10-04 | 36 | L ARTUZIERE | 3 | 83 | 470 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-08 | 36 | L ARTUZIERE | 5 | 108 | 470 | 238000€ | 2204€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DE LA CROIX BERTIN | 3 | 78 | 610 | 260000€ | 3333€ |
2022-11-21 | 10 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 83 | 871 | 265000€ | 3193€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DES SABOTIERS CHAPELLE BM | 5 | 78 | 740 | 270000€ | 3462€ |
2022-12-13 | 12 | RUE GASTON SIMON | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-04-29 | 32 | L ARTUZIERE | 4 | 99 | 395 | 295000€ | 2980€ |
2020-08-03 | 19 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 75 | 430 | 144000€ | 1920€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE L'ETANG CHAPELLE BM | 2 | 50 | 337 | 163000€ | 3260€ |
2021-07-27 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 109350€ | 1094€ |
2022-11-03 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-01 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 652 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-11 | 7 | LA SAULZAIE | 5 | 109 | 272 | 245000€ | 2248€ |
2021-07-09 | 7 | LA SAULZAIE | 4 | 97 | 552 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES ORMES | 3 | 67 | 429 | 250000€ | 3731€ |
2020-03-16 | 49 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 711 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-18 | 245 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 149 | 280 | 275000€ | 1846€ |
2023-03-07 | 56 | LE BOIS VIAUD | 5 | 140 | 125 | 550000€ | 3929€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2020-12-15 | 12 | LE CHENE | 3 | 68 | 447 | 217000€ | 3191€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 3 | 97 | 303 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-29 | 1 | LA SAULZAIE | 1 | 37 | 213 | 93000€ | 2514€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DES CHARMES | 6 | 130 | 395 | 359000€ | 2762€ |
2023-04-14 | 1 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 75 | 244 | 215000€ | 2867€ |